据新闻周刊8月6日报道 由于全美库存增加抵消房价中位数上涨、抵押贷款和利率上升的影响，十几个主要都会区的房子正变得越来越便宜。
（新闻周刊报道截图）
房地产和经纪公司Redfin 8月6日发布的新数据显示，美国11个主要都会区的房价出现了一些缓解迹象，其中许多是在疫情期间房价快速上涨的阳光地带城市。
Redfin对截至2025年6月的MLS房源系统数据的分析显示，在美国50个最大的都会区中，有11个地区购买中等价位房屋所需的年收入同比下降。
降幅最大的是加州奥克兰，所需收入下降4.6%，至244,073美元。其他显著下降的城市包括佛州的西棕榈滩（West Palm Beach，下降3.7%）、佛州杰克逊维尔（Jacksonville，下降3.5%）、圣地亚哥（下降3.2%）以及佛州坦帕（下降2.1%）。
https://x.com/realTuckFrumper/status/1953136252485620215此外，亚特兰大、凤凰城、圣路易斯（St. Louis）、奥兰多、加州沙加缅度和达拉斯在过去一年里的住房可负担性都有明显的改善。
这些城市的趋势被归因于房价下跌——主要是由于大流行时期的建筑热潮增加了住房供应。
其他重点城市也出现了类似的下降。佛州脱颖而出，有四个都会区上榜，分别是西棕榈滩、杰克逊维尔、坦帕和奥兰多，这一变化归因于保险、物业管理费上升以及影响市场的自然灾害增加导致价格下降。
尽管有这些改善，可负担性鸿沟仍然存在。典型的美国购房者仍然需要每年挣到112,131美元才能买得起中等价位的房子，这一收入水平比中等家庭收入高出约25,000美元。
在全美范围内，约有39%的家庭收入用于住房，高于30%的可负担门槛，但略低于一年前的40.5%。约34.6%的待售房屋被认为是普通家庭负担得起的，与前一年相比略有改善。
随着几个主要都会区的房价趋于平稳或下降，库存或上升，行业分析师预计，到2025年底，更多市场的负担能力将有所改善。Redfin的数据显示，到年底，全美房价可能下跌1%，让一些潜在买家有机会重新进入市场。然而，房地产市场仍然高度区域化（regional）。
编译：Helen
独家编译稿件，转载请注明来源“达拉斯华人资讯网”，切勿侵权。
