美国顶级房地产市场！十大买房和卖房城市盘点

美国房市空前火热，一时成为拥房一族的天堂。美国近期的高就业率和大好的经济形势也催生了更多的购房需求，而低库存量更是有持续推高房价的趋势。

美国西部的很多城市因为互联网经济的红利吸引大量的人聚居在这里，使得房价持续走高，房子基本一挂牌就会很快抢购一空，卖家往往能大捞一笔。

北部和中部有相对较高的失业率和更多的房屋存量，因此买家往往能获得更好的价格。

下面是Owners.com根据市场数据评选出的美国一年来分别对买家和卖家最利好的城市，主要根据房屋实际售价和挂牌价格的平均差额丶平均上市天数和房屋库平均存量几个数据来进行加权排名。

看之前扔一个数据做参考，全美范围内，房屋的平均售价比上市价格低6282美元，平均每套房子上市时间为96天。




卖方市场：

1.旧金山（San Francisco area）
失业率：3%
独立住宅平均售价：$940,221
售价比挂牌价平均高出：$27,702
房屋平均出售时间：56
房屋平均存量：3,086


2.圣荷西（San Jose area）
失业率：3%
独立住宅平均售价：$1.3 million
售价比挂牌价平均高出：$24,963
房屋平均出售时间：60
房屋平均存量：1,314


3.西雅图（Seattle area）
失业率：4%
独立住宅平均售价：$547,816
售价比挂牌价平均高出：$5,473
房屋平均出售时间：64
房屋平均存量：4,083


4.波特兰（Portland, Ore., area）
失业率：3.9%
独立住宅平均售价：$415,046
售价比挂牌价平均低出：$7,219
房屋平均出售时间：74
房屋平均存量：3,483


5.达拉斯（Dallas area）
失业率：3%
独立住宅平均售价：$448,360
售价比挂牌价平均低出：$4,187
房屋平均出售时间：66
房屋平均存量：9,834

还有如Sacramento丶 Austin丶 Raleigh, N.C.丶 Tucson 和 Denver 也都是适合卖房的美国城市。




买方市场：
1.芝加哥（Chicago area）
失业率：4.7%
独立住宅平均售价：$302,898
售价比挂牌价平均低出：$16,015
房屋平均出售时间：108
房屋平均存量：9,683


2.佛吉尼亚海滩（Virginia Beach area）
失业率：4%
独立住宅平均售价：$255,737
售价比挂牌价平均低出：$11,959
房屋平均出售时间：104
房屋平均存量：2,703


3.费城（Philadelphia area）
失业率：4.4%
独立住宅平均售价：$272,112
售价比挂牌价平均低出：$13,973
房屋平均出售时间：115
房屋平均存量：5,952


4.杰克逊维尔（Jacksonville area）
失业率：3.3%
独立住宅平均售价：$255,144
售价比挂牌价平均低出：$15,229
房屋平均出售时间：102
房屋平均存量：2,085


5.哈特福德（Hartford, Conn., area）
失业率：4.3%
独立住宅平均售价：$277,086
售价比挂牌价平均低出：$12,105
房屋平均出售时间：116
房屋平均存量：559

其他如New York-Newark丶 Miami丶 San Antonio丶 Birmingham, Ala.和 Houston都是非常适合买房的城市。