直到今天,多数人认为房地产的萎靡不振只是美国金融危机的推动而已;可是事实上却并非如此,房地产的价格高走带给美国民众无比的伤痛和未来的不可预测性。下面,为大家详细介绍一番。
在很长一段时间,投资银行家的贪婪丶次贷衍生品的杠杆丶华尔街的阴谋等在主流媒体占据主流的各类解释并不能解释危机根源丶危机何以持续如此长时间等问题;而被美国政府一直引而不发的房地产泡沫可能是其经济衰退的根源。
房地产信贷不仅影响美国家庭债务,而且很大程度上导致了这次大衰退。更大的问题在于,随着危机爆发,家庭发现其借入的债务过多,而房价下跌带来的损失完全由家庭自身承担,一切人都难以幸免于难。更为悲剧的是,随着很多穷人在危机不得不将房屋交还给银行,这也导致随后的房地产回暖并没有真正惠及这部分人。
值得注意的是,危机之危害不仅在于危机之中的损失,更在于危机之后的恢复往往比较漫长,而且大型危机往往伴随着二次触底的可能。
随着全球房地产行业的虚高情况的爆发,全球民众无不担心第二次触底情况的即将来临;但是,全球各政府无不信誓旦旦,义正言辞,令我们无话可说。
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