美国的房地产市场是很成熟的,在美国的地产市场中，很多的问题也在不断的体现出来，尤其是很多的毛病也出现在了美国的地产行业当中，那么就说明美国的地产市场还是在不断地变化中的。 2011年四季度以后美国金融 市场和房地产市场将回升并逐步回归正常增长状态。财政支出增速提高会刺激M2名义增速大幅度提高,显著降低住房销售增速和住房平均售价涨幅。财政支出紧缩 会大幅度降低M2名义增速丶提高住房销售增速和住房平均售价涨幅。美元汇率坚挺会小幅度降低M2名义增速,较大幅度提高住房销售增速和住房平均售价涨幅, 大幅度降低商业银行贷款实际增速。 各情景下货币供给增速丶商业银行信贷增速丶住房销售增速丶住房平均售价涨幅丶房价收入比等重要指标仍与危机之前的平均水 平存在较大差距房地产市场是美国经济的支柱行业,其走势与经济周期丶信贷周期运 作密不可分,经历经济危机后美国房地产市场就更加充分展现了这种复杂的互动关系.现阶段,美国房地产市场短期内难以进入复苏阶段,但继续加深的可能性也不 大.这种周期化的房地产运行到底给美国经济发展带来什么样的机遇与挑战,对社会丶家庭和个人产生怎样的影响,笔者将逐步对其现状进行分析,并就此谈一些对 于美国房地产业的看法.
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