据中国之声《全球华语广播网》报道，和中国的一线城市一样，最近几年，美国的一些大城市也遭遇到了租房难，租房贵的问题。随着美国城市租房者的人数增加，出租房越来越抢手，美国城市房租之高，涨幅之大已经让租房者感到负担沉重。房租究竟贵到了什么程度?这会对美国经济造成什么影响?
根据哈佛大学最新的一项住房状况的调查，美国2070万租房的家庭中，有一半需要将自己每个月收入的30%以上花在房租上，而其中更有1100万的家庭将收入的一半以上花在房租上，比2003年时增加了37%。可以想像的是，美国东西海岸的大都市比如纽约丶华盛顿丶旧金山丶洛杉矶都是房租巨贵的地方。比如在纽约哥伦比亚大学附近租一个实用面积只有25平方米丶一室一厅一卫的公寓房，没有电梯，年代久远的顶层，一个月的租金是2600美元，简直是贵的令人咂舌。
纽约人的收入也相对高，因此租金负担还不算是最重的，迈阿密是房租负担最重的城市，当地有35.7%的人将收入的一半以上用于房租，当地人的年中位收入是3.2万，但是每个月的中位房租是1100美元。哈佛大学的这项调查发现，中产阶级受困最重，年收入在4.5万美元到7.5万美元之间的家庭，在一半以上的收入花在住房上的这个数量，2013年比2003年增加了7成。
美国的房价和房租之间的比例差距并非那么大，比如一个50万的房子，如果是8成按揭的话，每个月还款大约在2500块左右，而这种房子拿去出租租金每个月也能接近2500块钱。而在中国一个50万人民币的房子，同样每个月还款2500元的话，租金可能只有1000多块钱，这就造成了在美国供房比租房合算。
但是金融危机和房地产泡沫破灭以后，美国人自有住房的比例开始下降。从2004年最高峰时的69%下降到今年初的63.7%，回到了1993年的水平，这减少了170万户家庭，就只能去租房子住。另外，美国人口流动性增加，外国移民和国际学生的涌入也都推动着房屋出租的热潮，过去十年，租房者增加了42%，热点地区的租金也就节节攀升。许多地方的房租涨幅超过了物价的整体涨幅，房租负担重使的年轻人攒钱买房更不容易，想拥有自己住房的梦想可能也变得更加遥远。社会学家担心，这反过来又会继续增加美国人的自有住房比例的下降，在今后几年内将继续下降。
房租是美国人财富的最主要的体现方式之一，也是美国梦的重要体现，自有房屋住房比例的下降对于美国人财富分配的影响是深远的。
来源：网络
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