美国达拉斯吸引华人投资

美国德州德克萨斯州幅员辽阔，也是全世界500强企业聚集地最多的地方，土地面积为除阿拉斯加州以外内陆面积的第一。一些城市如首府奥斯汀市丶达拉斯市及达福地区的城市，历来被评为全美最佳宜居城市百强前十，经济丶教育丶科技的稳健发展，吸引着越来越多的外州移民过来，也吸引着华人到这里留学丶安居乐业。
达拉斯北部是亚裔居住密集的区域，以印度裔移民丶华裔移民居多，例如在布莱诺市，由于该区的学校在全州丶全地区名列前茅，所以房子备受欢迎。根据Zillow网的数据，一套3099平方尺的房子，售价为40万美元;一套3800平方尺，带有三车库的学区房售价为46.99万美元。因为房价较为合理，引起华人购房潮，不少华人购置2-3套独立房屋，以房养房。美国国家广播公司新闻网(NBC)报道，过去一年，来自外国买家的得州房地产销售总额中，中国买家占了31%。
相比纽约和加州，达拉斯地区的房价令人艳羡，有人拿100万美元的预算，在纽约丶加州丶达拉斯三地做选择，同样是城市中优质的住宅房，在纽约只能买到上世纪20年代的老式公寓，在洛杉矶只能买到二手2500平方尺的独立屋，在达拉斯地区却能买到近5000平方尺，外带花园丶泳池的大房子。这也许就是很多外州民众和华裔看了房子后，就不想离开达拉斯的原因!
根据市场监测公司(Local Market Monitor(LMM)的数据，他们在追踪全美300多个住房市场的房价和当地经济因素后，编制出一份买房划算城市榜单，其中得州的福特沃斯堡-阿灵顿，达拉斯-普莱诺-欧文市，在榜上分列一丶二名。根据LMM数据，福特沃斯堡地区的房屋价格较实际价值低出20%，达拉斯地区低12%，未来三年达拉斯房价预期涨幅高达29%。
新的标准普尔/凯斯-席勒房价指数显示，其实达拉斯近期是全美房价升幅的地区之一，五月份达拉斯的房价比一年前上涨了8.4%。仅次于丹佛的10%和旧金山的9.7%，排全美第三位。而全美范围的房价平均升幅只有4.4%。达拉斯地区的房屋销售在七月份和去年同期相比大幅上升了14%，这已经是本地连续第二个月二手房屋销售的同比升幅达到双位数百分比，求大于供，导致很多房地产销售人员为没有房子卖而烦恼。
德州人口仅次于加州，是全美人口第二大洲，经济潜力因有世界500强企业的支撑而方兴未艾，但是购买房产是一项重要的资产投资。


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