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如何拿到美国买房贷款

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如何拿到美国买房贷款

发布于: 2016/12/04 9:30 am

随着美国经济和房地产市场的复苏与上升，很多中国客户期望来美买房置业，投资移民。这里介绍一下在美国如何顺利的拿到房贷。
在美国买房,很多人都是要通过申请房贷。想在美国贷款买房子,是一件很容易的事情,只要你保持良好的信用记录,没有很多债务,基本都能贷款买房子。
房间与车库的改建假如房间和车库通过改建，并且是依照房管有些的答应合法改建，就可自动获得借款。但改建更多时分是没有答应的不合法施工，而未经答应合法改造的房间，就不能列为房子的增值有些。美国有关房间改建的规则假如房子评价师签名，以为房间改建是由专业人员按答应完结的，只要评价师不提出任何修正要求，屋主也就不需要采纳任何修正举动。当然，评价师也许会以为，未经答应的改建虽然符合卫生和安全规范，但对未经答应的改建仍心存顾忌，也就不会在评价陈述上签字。多数评价最后要决定房子是不是有未经答应的改造。
不保修的共有公寓所谓不保修的共有公寓楼，是指那些不能卖给房利美和房地美公司的共有公寓，因而，很多银行一般不会给这类房子供给借款。共有公寓之所以得不到保修，主要是因呈现以下几种景象：一是某人和某单位拥有共有公寓的主要股份，并把房子租出，以作为收入来历，致使共有公寓楼内的非屋主比重超过了屋主;二是共有公寓的屋主协会面对法令诉讼，能否得到保修，还要看官司的类别与程度而定。不保修共有公寓的规则：需向银行供给屋主协会的问卷调查表，表格的全部疑问都要填写，以使银行断定是不是可供给借款。假如银行以为不可保修，拥有人就要寻找能供给借款的银行。

来源：网络

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