买房梦 距离你有多远？在美国购房值得考虑的问题

相对国内“买房难”的尴尬局面，在美国购置房产，不受签证丶绿卡等的限制，则显得容易很多。国内一丶二线城市百平米左右房子的价格在美国可以购买一套带花园泳池的大HOUSE！

那么，对于刚移民到美国的华人来说，如何选购一套值得出手的房产呢？

现状 ¦ 拥有率低 更中意小房子

对于华人来说，“必买房 买大房”的固有观念在美国并不十分成立。近期有报道说，近几年美国的房屋拥有率连创新低。（这里的“拥有”指的是购买房子，不含租房。）



此外，根据美国某房地产网站的调查结果显示，想换小房子的受访者比例在增多。具体调查后的数字对比为：大约有60%的住较大房子的房主希望换一套面积更小的房子，这类房主多是2000平方英尺或以上的房主。另有69%的住小面积房子的房主声称想要换大房子，这类房主多为房屋面积不足800平方英尺。

由此可见，在美国置业并不一定是越大越好，选择最适合自己能力范围内的才是最好的。


建议 ¦ 首次置业容易忽视的问题

借用某房地产网站的首席经济学家一句建议：“从长远角度来说，选好自己的第一套房子将会为你省下一大笔钱。”



认清自己的预算

许多首次购房者都容易犯“这山望着那山高”的毛病，明明自己的预算只有40万，却念念不忘那些四五十万甚至更贵的房子，总想着通过大额贷款来满足自己与钱包不符的欲望。但实际上要考虑到，当利率上涨的时候，超过的预算会使自己的财务风险进一步加大。

弄清贷款讯息

直接与贷款人商谈可以更加清楚明白贷款的过程，因为有些时候，一些公司不收取手续费，但是，随后的利率较高。这些差异需要初次购房者多和几位不同的信贷员咨询与斟酌，才更能弄清相似类型的贷款之间的差异。

查清隐藏费用

除去买房的首付及月供之外，购房者还应该提前考虑一些额外支出：房产税丶房屋翻新维护费用等等。此外，搬家成本，购置家具及软装等方面的资金也不容忽视。


排行 ¦ 首次置业红黑榜



2017年年初，某数据网站根据购房者的资金丶担负能力丶工作以及中青年人群住房拥有率等因素，综合对比出美国最适合买房和最不适合买房的10个州，一起来看看：

购房红榜

1丶 爱荷华州

2丶 犹他州

3丶 明尼苏达州

4丶 堪萨斯州

5丶 密苏里州

6丶 北达科他州

7丶 南达科他州

8丶 怀俄明州

9丶 佛蒙特州

10丶爱达荷州

购房黑榜

1丶加州

2丶夏威夷

3丶纽约州

4丶路易斯安那州

5丶密西西比州

6丶罗德岛州

7丶德州

8丶科罗拉多州

9丶俄勒冈州

10丶麻州