面对中国经济放缓，考虑将他们的金钱转移到外国的中国富人，在美国找到了人们一般想不到的投资场所——购买楼宇出租，然后在适当时间转手出售，收租金及赚上升房价。
《华尔街日报》的报道称，一些来自上海的投资者最近与纽约投资公司 Borland Capital Group联手，以4000万元收购纽约威彻斯特县两栋最高楼宇的66个共有公寓单元。公司创办人波尔兰德表示，他们的投资计划是，先出租一段时间，然后再在市场上出售。而接手的买家估计也将是中国人，因为他的投资伙伴表示，他们有能力将那些楼宇转售给中国买家。近年来，中国大公司纷纷在美国购买酒店丶购物广场（strip mall）等商业楼宇，与此同时，中国的中产阶级家庭也在美国的大城市购置独立屋及共有公寓（condo）。全国地产商协会的数据显示，在至3月份的12个月内，中国人已取代加拿大人成为美国住房的最大外国买家。不过，地产经纪估计，随着中国实施每人向外国汇款一年限为5万，这个购房热可能会逐步降温。
不过，富人投资顾问及私营银行家说，富有的中国投资者长期以来用通过家人及朋友的方式将资本送到美国，避过这一限制。有的有用美元支付的出口公司。他们通过投资地产及其他投资，将美元留在国外。美国亚洲地产协会东纽约分会创办人兼主席丶纽约地产经纪凯蒂·高（Katie Kao，音译）指出，如果中国政府收紧外汇交易的控制是事实，那可能刺激最富裕的中国人将更多的金钱转移到美国。她说，他们想更快行动，在美国作出更多的投资。他们的做法跟其他富有买家的做法大致相似，通常通过当地的合作伙伴或私营公司进行买卖交易。例如有知情人士透露，在纽约皇后区一个5350万元的住宅楼宇交易，是由多名中国投资者投资，而公开出面的人则是纽约地产发展商史提芬· 吴（Steven Wu，音译）。而其他例子包括，富有的中国投资者将他们的资本通过一家公司代表他们买卖。如一家香港投资公司去年代表一名富有的中国投资者及多名亚洲投资者，以4亿元出售在比华利山一个占地8英亩的地产。4年前，他们以约1.5亿元购入。
地产经纪说，中国投资的影响集中在某些大都会地区。例如，在纽约，华人集中居住的社区对这些来自中国大陆的投资者的吸引力尤其大。在华人及亚裔约占人口一半的皇后区法拉盛，今年至11月，商业房产的销售总金额达12亿元，比2014年大增44%；这些交易每平方呎平均价格为382元，相比2013年的234元上升了40%。
文章来源：星岛日报
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