房地产卖买发生纠纷怎么办

越来越多的人移民到美国，带火了美国的房产市场，但是，房产纠纷也随之而来，那么，在美国，房屋买卖需要注意些什么？遇到纠纷怎么办？是找房屋中介还是找律师？今天的How视频告诉您房地产买卖发生纠纷怎么办。

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                        申春平
                                                                    
电话：(626) 572-9737

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专家介绍

美国爱荷华大学法学博士；美国联邦，加州法庭注册律师；中国注册律师。法律是全民的保障，不是为少数特权而订立的，申春平为您打抱不平。申春平律师来自中国北京，毕业于北京外国语学院，曾于前加州律师协会副会长赫利律师主持的事务所工作多年。申春平现任美国联邦、加州法庭和美国移民律师协会注册律师。为服务广大的消费者，增进大多数人的法律知识，申律师常应AM1300与AM1370电台的邀请，在空中讲解各种法律专题，回答各项法律题目，深入浅出，甚受听众好评。申春平律师精办各种移民、商业、刑事、婚姻等法律案件，成功案例很多，欢迎查询。

视频说明

房地产买卖发生纠纷的情况：

美国房屋买卖通过房屋中介进行。
纽约房地产买卖是通过律师进行的；加州是通过房屋中介。

私人用房纠纷：类型一为了停止交易起诉开发商类型二购买后发现房子问题

为了避免纠纷，购房前一定要做两种检查，可修复的检查（fixable inspection）和产权保险检查（title Insurance）。

商业房地产（commercial real estate）纠纷：

商业房地产有纠纷，第一责任人是房产中介（escrow），房产中介在加州有监管的作用。
也可以起诉自己以及对方的经纪人，因为经纪人有信托义务（fiduciary duty）。
最后还有房东，房东没有如实相告。

装修房子比较难以起诉。