在美国如何省地税

第一类 1%基本地税 第二类 各个城市不同的附加税

比如mello-roos tax : 附加地产税
Special Assessment： 特别税
Education Assessment Tax: 教育附加税
附加税用于城市建设，教育等方面。

新城市的附加税高于老城市。

第三类 补充税（supplemental tax）

补充税是地税的更新，差价的税。

方法一 13号法案

13号法案最重要的规定：
一是规定了加州收取地税的百分率；
二是规定加州房屋估价、每年涨幅不得超过2%。

节省地税要主动申请。

自住房可以申请评估减免，在县评估网站（county access department）上申请。
自住房享有7000美金评估价减免。

方法二 58号法案和193号法案

58号法案是父母与儿女之间的房屋转换可享受的优惠。
193号法案是祖辈与孙辈之间的房屋转换可享受的优惠。
房产价值的重新评估都是由于买卖引发的，58号法案使房产评估价维持不变，地税自然就减免了。
193号法案与58号法案类似，只是减免额最多为100万。

方法三 60 90法案

60 90法案是针对年长退休者的房屋置换优惠。
条件是年龄大于55岁，自住房屋置换，置换房屋的评估价不高于现住房屋的评估价，同时置换需在2年之内完成。

方法四 110法案

110法案是针对残疾老兵和其家属可减免房屋评估价的法案。
条件是符合残疾老兵和其家属的资格，自住房屋，置换房屋的评估价不高于现住房屋的评估价，同时置换需在2年之内完成。

评估价是县政府的地税评估部门对房产的评估。