在美国如何购买生意

在美国购买一个生意需要经过哪些步骤？注意哪些问题？房地产的租卖是否也包含在生意的购买之中？How视频为您解答。

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                        陈政龙
                                                                    
电话：（626）371-3637

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专家介绍

名校地产总裁。美国陆军退伍，加大伯克利分校毕业。南加州着名房地产投资经理人，专精名校地产和商业不动产投资。尤其精通房地产以及协助贷款和物业管理。16年的房地产经验，KW加州区域销售冠军。具有房地产经理人执照，地产投资专家证书，国际地产专家证书，军人购房顾问证书，卖主代理专家证书，老人购房顾问证书，物业管理专业证书，Keller Williams SoCal broker Id 01267170

视频说明

美国购买生意过户：

一些生意可通过第三方机构（escrow）过户。
也可通过房产经纪人过户生意。

Step 1 通过间接途径了解生意情况

可以通过现场或网络等各个方面了解生意的情况。

Step 2 出示自营证明写意向书给生意拥有人

有购买意向后写LOI （letter of interest）意向书给生意拥有人。
意向书通常包含：购买价格、购买生意的描述、如何购买，交易事件检查时间。

Step 3 获得生意相关详细资料

详细资料包含：业绩、保税、披露信息，连锁店相关资料（连锁性生意）。
购买生意时可能需要购买器械，还需要详细的器械购买清单。

Step 4 资料交接清楚后即可过户

上述资料都交接清楚，确定要购买生意后可以开始过户。

大部分的生意购买不包含房地产，生意和房地产需分开购买。

购买生意的注意事项：

注意点一证照

购买时需要了解清楚该生意已有的执照，购买者是否可以使用。

注意点二租金

确定房东是否愿意将原有的地产租给生意购买人。
确定付过房租后该生意是否赚钱。