如何出租房屋

Step 1 决定是否聘请房地产经纪

如果聘请房地产经纪出租房屋，房地产经纪会协助完成整个过程可以省去很多的麻烦。

Step 2 清洁整理房屋 Step 3 招租

招租时可以通过各种媒体宣传，报纸、杂志、电视台以及华人资讯网。

Step 4 选择租客

出租房屋前需要对租客进行详细的背景调查。
租客背景查询内容包括：信用分数、租房历史、收入、银行资金。

Step 5 签订租约

租约内容需十分详细。

Step 6 检查房屋

租客搬入前需与房东一起检查房屋，确定房屋状况和设备损耗情况，做一个详细的清单以便将来交房时会用到。

交房：

租客交房时若房屋有人为损坏房东可以扣除部分押金用来修理，但若是房屋损坏属于正常损耗房东不能扣除租客押金。

租客搬出日算起21天内房东必须退款租客押金，若需要扣除押金需将扣除理由和金额用书面形式通知租客。

专家建议一 房主应购买房屋保险

房东购买房屋保险时说明房屋用来出租，保险公司会提供针对租客的额外保险。

房东还可以要求租客购买保险。

专家建议二 房主应定期检查房屋

房屋出租期间房东有权定时检查房屋，但需提前通知房客。

专家建议三 不能歧视

房东招租时不能对租客有任何形式上的歧视包括种族、肤色、语言等，以免被告。

专家建议四 不能硬赶租客

若租客不交或迟交房租房东不能硬将租客赶走，应提前三天通知租客交租或搬离房屋，通知最好用挂号信的方式传达或将书面通知贴在房屋门口并拍照保存作为证据。
若递交通知三天后租客仍不付租金且拒不搬走可以寻求律师帮助，但律师通过法律程序赶走租客所需时间较长，一般一到三个月，有更长时间需要五六个月。

一定要注意房东不可以自己强行将房客赶出去。