在美国如何重建自己的房子

重建房屋与新建房屋很相似，但也有不同之处。因为重建房屋是在原有的基础上建筑，原本的公共设施的接口都还存在，上水、下水、电、煤气的接口在建新房时可以直接使用，节省了一大笔开销。

Step 1 设计图纸

请专业的结构设计师设计图纸，图纸上应包括旧的房屋和新的房屋。

Step 2 审批图纸

将图纸送到City的Planning department计划部门进行审批，时间大概为1-3个月。

Step 3 再次审批图纸

再将图纸送到Building and safety department建设与安全部门进行审批，通过就可获得Permit许可证，有了许可证后就可以开始动工了。

重建房屋最好请专业的建筑师对整个工程进行把控。

Step 1 拆除旧房子 Step 2 打地基

通常见到的地基形式：Slab Foundation 平板式水泥地基、Raised Foundation 提升地基。
平板式水泥地基更结实成本也更低，提升地基方便修改，成本更高。

平板式水泥地基是直接建在地上，提升地基在地面上留出一定空间。

Step 3 做框架结构Framing

应由专业的Framer框架制造者来做。

Step 4 外墙体覆盖Sheathing

包括外墙板和Roof sheathing 屋顶外墙体覆盖。

Step 5 安装外墙门窗 Step 6 安装隔热棉

安装Insulation 绝缘隔热棉。

Step 7 做石膏墙板Dry wall

安装好石膏板再做屋顶和外墙的Stucco水泥。

Step 8 做室内装修

房子的建设过程中每个环节都需通过city inspector 城市督查的检查，只有检查通过才可以向下推进，如果检查没有通过就需要根据要求进行整改。
当房屋改建完成并符合城市要求督查在检查卡片上Final inspection 最终检查处签字证明，整个房屋重建工程即可完工。